prodej chaty/chalupy 430 m² s pozemkem 1 016 m²

Nabízím rodinný dům s apartmány ve Filipovicích v blízkosti lyžařského areálu Exkluzivně nabízíme ke koupi stylově vybavený horský dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jeseníků – v obci Filipovice, přímo u lyžařského areálu se sedačkovou lanovkou. Nemovitosti v této oblasti se objevují na trhu jen zcela výjimečně, a právě proto se jedná o mimořádnou investiční i rekreační příležitost. Dům má ubytovací kapacitu až 20 lůžek a je ideální pro provozování zavedeného penzionu nebo kombinaci vlastního rekreačního bydlení a krátkodobých pronájmů. Původní část objektu byla postavena v roce 1980 a v roce 2019 prošla částečnou rekonstrukcí, současně byla realizována moderní přístavba se třemi plně vybavenými apartmány. Dispozice domu je velmi praktická a přehledná. V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm, rozsáhlé technické zázemí (lyžárna, kolárna, garáž, technická místnost, dílna, sklad uhlí) a samostatný apartmán s krbovými kamny, kuchyňským koutem a koupelnou. V prvním patře je situována původní část domu se společenskou místností, kuchyňským koutem, koupelnou a WC, verandou a vstupem na prostornou, slunnou terasu s nádherným výhledem do okolní krajiny. V podkroví této části se nachází dva samostatné pokoje s celkem 8 lůžky, balkonem a vlastní koupelnou u jednoho z pokojů. V nové přístavbě jsou dále dva samostatné apartmány, jeden v prvním patře a druhý v podkroví. Všechny apartmány jsou kompletně a vkusně vybavené, včetně kuchyňské linky (lednice, myčka, mikrovlnná trouba, varná deska, rychlovarná konvice), jídelního koutu, TV a Wi-Fi připojení. Vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, kombinací radiátorů a podlahového vytápění v nové části domu. Voda je zajištěna z vlastního vrtu, odpad je sveden do nepropustné jímky. Oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, parkování přímo u domu a ideální prostor k relaxaci – zahradu s bazénem, posezení u grilu a slunnou terasu. Velkým benefitem je možnost dojet na lyžích přímo k domu. Restaurace i autobusová zastávka jsou vzdáleny pouhých 100 metrů. V létě oblast nabízí nepřeberné množství turistických a cyklistických tras. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, připravená k okamžitému užívání či pokračování v zavedeném provozu. Vážným zájemcům rádi doložíme výnosy, náklady a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací, stejně jako schválenou projektovou dokumentaci umožňující další rozšíření ubytovací kapacity. Energetická náročnost budovy: třída F. Doporučujeme osobní prohlídku – jedná se o výjimečné místo s obrovským potenciálem.