Dražba bytu 3+1 75 m²
Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — „Předmětem dražby je bytová jednotka…“
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je bytová jednotka dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím, s lodžií, vytápění jednotky je ústřední s dálkovým přívodem.Bytová jednotka se nachází v VI. nadzemním podlaží panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími a osobním výtahem.Objekt je situován v zastavěné části města.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (25085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vzdálenosti
bankomat
862 m
MHD
83 m
školka
420 m
lékař
422 m
pošta
882 m
restaurace
151 m
škola
132 m
vlak
549 m
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 703 811 – 4.35 mil. Kč
· jistota 2 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 47 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 05:04
Dražba bytu 3+1 s lodžií v 6. NP panelového domu s výtahem v Chropyni, dálkové ústřední vytápění. Jde o dražbu – ověřit stav interiéru, případné závady na LV a možnost prohlídky.
- Stav
- 55 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- ústřední s dálkovým přívodem
- prislusenstvi
- lodžie, osobní výtah, podsklepený dům
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
- Nádraží
- 545 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |