Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+1 s lodžií o výměře obytné plochy 55 m2, která se nachází na III. NP zatepleného panelového domu s výtahem na adrese Závodu míru, Sokolov. Jednotka se skládá z předsíně o výměře 5,8 m2, 2 samostatných pokojů o výměře 20,2 m2 a 16,2 m2, kuchyně o výměře 9,8 m2, koupelny o výměře 2,4 m2 a WC o výměře 0,8 m2. K bytu náleží zasklená lodžie u obývacího pokoje o výměře 4,2 m2 a sklepní kóje v přízemí domu. Byt, je v udržovaném stavu, je napojen na ústřední dálkový rozvod tepla a teplé vody. V domě dobře funguje správa domu, která se stará o chod a pořádek v domě. Celkové roční náklady na provoz bytu v roce 2025 při současném nájemci: 34.035 Kč bez energie a plynu. V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru na koupi bytu dle Vašich potřeb a doložených dokladů a pomůžeme i s řešením jek hypotéku doplatit dříve, či jak si tvořit rezervy na nenadále výdaje. Nemovitost je bez omezení a zápisu na listu vlastnictví bytu.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (42727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 88 m školka 191 m lékař 56 m pošta 1678 m restaurace 107 m škola 189 m obchod 143 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.60 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 206 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20540 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno