Nemovitosti

prodej domu 115 m² s pozemkem 685 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 8/32 rodinného domu 135 m², pozemky 685 m² Nabízíme Vám k prodeji 8/32 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 135 m² a pozemcích o velikosti 685 m² v katastrálním území Kovalovice u Kojetína, okres Přerov. Pozemky jsou zapsány na LV 204. Parcela č. 24 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 169 m² - Kojetín III-Kovalovice 23 Parcela č. 25 (zahrada) o výměře 76 m² Parcela č. 326/26 (orná půda) o výměře 440 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
375 000 Kč (3261 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
685 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1960 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 135 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2695

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.24 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 685 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.24 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8211 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1462 m (Zlobice, Bojanovice)
Nádraží
3583 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno