prodej chaty/chalupy 214 m² s pozemkem 3 380 m²
Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekreační areál Mostkovice - Stichovice Nabízíme ke koupi krásný rozlohou velkorysý pozemek určený jak k rodinné rekreaci tak k možnému využití dalšího podnikatelského záměru. Celková výměra souboru pozemků včetně zastavěné plochy a nádvoří činí 3.380m². Areál je vzdálený pouhých 250m od velmi oblíbené Plumlovské přehrady v obci Mostkovice, která disponuje také zázemím pro rodinnou rekreaci - restaurace, gril, hřiště, kemp..... Na pozemku jsou vystavěné 4 samostatné rekreační objekty - podezděné dřevěné chaty. Zastavěná plocha a nádvoří jednotlivých chat je 83m², 40m², 39m², 52m². Lokace pozemku nabízí maximální soukromí v klidné zalesněné oblasti a možnost koupání v bezprostřední blízkosti. 3 objekty jsou o jednom podlaží, zbývající 1 pak má dvě nadzemní podlaží s výhledem do okolí. Jednotlivé chaty disponují obývacím prostorem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a WC. Chata o zastavěné ploše 83m² nabízí 2 obytné zóny + sprchy. Při vstupu do objektu se nachází venkovní terasy. Ohřev vody el. bojlerem. Nemovitosti jsou napojeny na el. energii 220V i 380V. Na pozemku se nachází zdroj vody - studna, dále pak ohniště s venkovním krbem a vybavením dětského hřiště pro děti. Kanalizace řešena vlastními jímkami. Pozemek je slunný, zatravněný v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek disponuje dvěma samostatnými vjezdy i pro větší vozidla. Okolí rekreačních objektů nabízí možnost realizovat zejména možnost koupání, ale také různé výlety a procházky do okolních lesů. Spojení do obce vlakem. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto krásného areálu s širokým portfoliem vyžití. PENB nebyl dodán, proto uvádíme "G".
Parametry
- Cena
- 12.42 mil. Kč (58037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Pozemek
- 3380 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.02.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0212
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.42 mil. Kč
58 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
5.58 mil. – 9.33 mil. Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
5.89 mil. · váha 31 %
Model z dat
8.14 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
7.20 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
8.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 540 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 12.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 6.93 mil. Kč (770 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.16 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 2000 m² zahrady po 605 Kč/m², 480 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 3.42 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 7.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 8.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.42 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4216 m (Kostelec na Hané)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |