Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 19 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou a vybavenou garsoniéru o výměře 19 m² v Chodově, ul. Jiráskova. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V bytě je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nové štuky a plovoucí podlaha. V koupelně je pračka. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční poplatky 3.486 ,- Kč včetně elektřiny (vše na jednu osobu). Investiční příležitost . Pěkné bydlení v nově zrekonstruovaném bytě.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (104737 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kvk-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 163 m školka 385 m lékař 106 m pošta 131 m restaurace 188 m škola 237 m obchod 4876 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.31 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 029 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28739 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno