Prodej bytu 3+1 62 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+1 s lodžií (62 m²) – Kraslice, ul. Družstevní

Hledáte dostupné bydlení pro vlastní rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 62 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu v klidné části města Kraslice, ulice Družstevní.

Hlavní přednosti bytu:
Praktická dispozice 3+1: Tři samostatné neprůchozí/prostorné pokoje a kuchyně s jídelním koutem.
Prosklená lodžie: Ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně a okolní přírody.
Prostor a úložné prostory: V předsíni se nachází rozměrná vestavěná skříň nabízející dostatek úložného prostoru.
Příjemné prostředí: Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Z oken je výhled do klidné zeleně.
Cihlový dům: Bytový dům se nachází v tiché lokalitě s dobrou dostupností a dostatkem zeleně v přímém sousedství.
Osobní vlastnictví: Bezproblémové financování hypotéčním úvěrem.
Dispozice a vybavení:
Byt je v dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám dle představ nového majitele. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a jídelním posazením, vestavěné skříně na chodbě a vybavení jednotlivých pokojů tak, jak je zachyceno na fotografiích.

Základní informace:
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: Osobní
Budova: Cihlová
Podlaží: 4. podlaží
Stav objektu: Dobrý
Energetická náročnost (PENB): Třída G
Lokalita: Kraslice, okres Sokolov (Karlovarský kraj)
Cena: 1 970 000 Kč
Byt je ideální jak pro rodinné bydlení v podhůří Krušných hor, tak jako investiční byt k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás bytem provedeme!

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (31774 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1134 m MHD 162 m školka 281 m lékař 660 m pošta 1492 m restaurace 172 m škola 901 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 600 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kraslice, Krajka)
Nádraží: 568 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno