Dražba bytu 4+1 90 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — „Draženy budou následující nemovité věci“ – exekuční dražba
- spoluvlastnicky podil — „spoluvlastnický podíl povinného ve výši 1/2“
- exekuce — podíl „povinného“ – prodej v exekučním řízení
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Draženy budou následující nemovité věci:
1) spoluvlastnický podíl povinného ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 12720 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim, pro obec Chrudim, kat. území Chrudim, a to:
Předmětem dražby je jednotka č. 724/74 (bytová jednotka) umístěná v bytovém domě č.p. 724 na pozemku parc. č. st. 3603, k.ú. a obec Chrudim.
Oceňovaná nemovitost se nachází v jižní části města Chrudim, a to v ulici U Stadionu. V okolí se nachází převážně zástavba bytových domů. Bytový dům č. 724
Jedná se o panelový bytový dům. Dům má obdélníkový půdorys a rovnou střechu. Bytový dům má devět nadzemních podlaží. Stavba je napojena na vodovod, elektřinu, kanalizaci a plynovod. Bytový dům disponuje výtahem. Dle informací v katastru nemovitostí byl bytový dům dokončen 31.12.1970. Bytový dům má původní fasádu, nová plastová okna.
Bytová jednotka č. 724/74
Dle prohlášení vlastní je bytová jednotka č. 724/74 je situována v 5.NP. Jedná se o jednotku o dispozici 4+1. Jednotka skládá se kuchyně, čtyř pokojů, předsíně, koupelny, samostatného WC a spíže.
Zpracovateli nebyl umožněn přístup do oceňované bytové jednotky, a tak byla provedena pouze venkovní obhlídka bytového domu, ve kterém se oceňovaná jednotka nachází. Vzhledem k nedostatku informací o stavu interiéru a vnitřního vybavení se zpracovatel kloní na stranu bezpečnou a při ocenění je uvažováno s podprůměrným stavebně-technickým stavem a s vnitřním vybavením v podstandardním provedení.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (13185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
187 m
školka
161 m
lékař
393 m
pošta
1412 m
restaurace
270 m
škola
281 m
obchod
263 m
vlak
1454 m
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
rozpětí 731 964 – 4.53 mil. Kč
· jistota 2 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 47 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 22% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba, spoluvlastnicky_podil, exekuce.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 05:04
Dražba pouhé poloviny bytu 4+1 v panelovém domě z roku 1970 v Chrudimi, 5. NP, výtah. Interiér nebyl zpřístupněn a znalec počítá s podprůměrným stavem; kupující získá jen spoluvlastnický podíl s druhým spoluvlastníkem.
- Stav
- 35 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.78
- rok stavby
- 1970
- stav strechy
- rovná střecha
- prislusenstvi
- výtah v domě, nová plastová okna, původní fasáda
- podil velikost
- 1/2
- nutne investice
- předpokládán podprůměrný stavebně-technický stav a podstandardní vybavení interiéru
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Chrudim, sportovní areály)
- Nádraží
- 1383 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |