Dražba bytu atypický 354 m²

Veškeré informace k předmětu dražby jsou obsaženy ve znaleckém posudku.Prohlídka nemovitých věcí ani fyzická obhlídka nebyla vzhledem k lokalitě, bezpečnostním rizikům a stavu objektu provedena. Podlahová plocha byla převzata z písemného prohlášení vlastníka. U bytové jednotky č. 256/9 byla podlahová plocha převzata z katastru nemovitostí, k dané bytové jednotce nebyl poskytnut dokument prohlášení vlastníka. Další údaje byly získány z veřejně dostupných zdrojů a z informací poskytnutých Stavebním úřadem města Litvínov.Podlahová plocha příslušenství nebyla zjištěna, proto se u oceňovaných i srovnávaných vzorků uvažuje s podlahovou plochou uvedenou v prohlášení vlastníka, která je shodná s údaji v katastru nemovitostí nebo v případě jednotky č. 256/9 rovnou s plochou uvedenou v katastru nemovitostí. Předmětem dražby jsou bytové jednotky č. 259/2, 260/2, 260/4, 260/10, 260/11 v lokalitě ulice Třebušínská a bytová jednotka č. 256/9 v ulici Albrechtická. Oba bytové domy jsou totožné. Všechny bytové jednotky se nachází na západním okraji Litvínova, městské části Janov, která je od centrální části města oddělena lesním a kopcovitým terénem. V bezprostřední blízkosti se nachází základní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, pošta, obchody s potravinami, sportovní hala a zastávky městské hromadné dopravy. Vyšší občanská vybavenost je přímo v Litvínově. Bytové jednotky se nachází v typovém panelovém domě postaveném v rámci hromadné bytové výstavby na přelomu 70. a 80. let 20. století. Objekt má osm nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. Stavba je panelové konstrukce, je provedena z velkoplošných železobetonových prefabrikovaných dílců, tvořících nosný stěnový systém. Stropy jsou železobetonové montované, střecha je rovná, krytinu tvoří pravděpodobně PVC fólie a klempířské prvky jsou z části plechové, pozinkované nebo nejsou součástí objektu. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.V současné době jsou tyto objekty zcela poničené, neobyvatelné a vybydlené. Oceňované bytové jednotky jsou pravděpodobně nepřístupné. Objekty jsou odpojeny od všech inženýrských sítí. Okolí je tvořeno obdobnými panelovými domy, část z nich již byla odstraněna demolicí, zbylé domy se nacházejí v havarijním technickém stavu bez možnosti legálního užívání k bydlení. Všechny bytové jednotky jsou v osobním vlastnictví.Bytová jednotka č. 259/2 se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 3+1 a je tvořena 3. pokoji, kuchyní, chodbou, koupelnou, záchodem, komorou a lodžií. Podlahová plocha činí dle dokumentu prohlášení vlastníka 68,6 m2.Bytová jednotka č. 260/2 se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 3+1 a je tvořena 3. pokoji, kuchyní, chodbou, koupelnou, záchodem, komorou a lodžií. Podlahová plocha činí dle dokumentu prohlášení vlastníka 68,3 m2.Bytová jednotka č. 260/4 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 2+0 a je tvořena 2. pokoji, kuchyňským koutem, chodbou, koupelnou, záchodem, komorou