Nemovitosti

Dražba bytu 3+1 72 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou nemovité věci zapsané na LV 5131, kat. území Dolní Chodov, obec Chodov, okres Sokolov jednotka č. 626/7 v budově č.p. 626, 627, 628, příslušející k části obce Chodov, na pozemku p.č. 2194, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 723/26962, vše zapsané na listu vlastnictví č. 5131 a listu vlastnictví č. 3601, vše v k.ú. Dolní Chodov, obec Chodov, okres Sokolov. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Parametry

Cena
1.43 mil. Kč (19833 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 321 m školka 200 m lékař 137 m pošta 369 m restaurace 81 m škola 238 m obchod 5196 m vlak 1471 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 408 735 – 2.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 1.15 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 933 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 47 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč odpovídá odhadu.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1466 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno