Nemovitosti

prodej domu 187 m² s pozemkem 2 207 m²

Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domu 6+kk, se zahradou 2207m² - obec Skorošice. Chtěli by jste začít stavět, ale nechcete čekat na dlouhé vyřizování s úřady ohledně stavebního povolení a s tím spojených dlouhých procesů? Mám v nabídce rozestavěný dům v krásné obci Skorošice na Jesenicku, který by mohl svou dispozicí splňovat záměr vašeho bydlení, ale také záměr a to je dnes velkým trendem podnikání (krátkodobý pronájem). Lidé v dnešní době rádi jezdí z měst do vesnického prostředí, aby si od městského ruchu odpočinuli. Dispozice domu nabízí 6+kk ve dvou podlažích a celková výměra i s garáží je 187m². Majitel kladl důraz na pevnou základovou desku, celá stavba je provedena z izolační cihly Porotherm 44 T a díky této technologii se bavíme o energetické náročnosti třídy B. Jeden ze stavebních prvků je místo skládaného stropu volba monolitického betonového stropu. Okna mají již přípravu na venkovní žaluzie a střešní krytina je falcovaná systém Klik v barvě antracit. Dům svou stavbou zabírá hodně místa, ale tato varianta je perfektně vyřešena díky velké zahradě s výměrou 1928m², na které vám zbyde spoustu místa k výstavbě bazénu, zahrádky a nebo dalších parkovacích míst. V případě potřeby můžu zaslat dokumentaci k domu, kde jsou půdorysy a technologický postup. Obec Skorošice je zasazená v malebné přírodě, kde je spoustu krásným míst a nabízí základní občanskou vybavenost jako je obchod, úřad, škola, školka, útulná hospůdka. Kolem obce jsou další krásné obce Žulová, Nýznerov, Javorník, Vápenná a v Jeseníku jste přibližně za 20 minut.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (29412 Kč/m²)
Užitná plocha
187 m²
Pozemek
2207 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
COREACT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-HK1080303

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.28 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 6.37 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 9.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 880 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.30 mil. Kč (673 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.78 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1307 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.37 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Skorošice,Horní Skorošice,obchod)
Nádraží
1580 m (Žulová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno