Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 49 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Zahradní v Horním Slavkově. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti rozsáhlých okamžitých investic. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Proč právě tento byt? * dispozice 2+1 * plocha 53 m² * částečná rekonstrukce * cihlový dům * 3. nadzemní podlaží * sklep 4 m² * veškeré inženýrské sítě * centrální dálkové vytápění a ohřev vody * parkování v blízkosti domu * v obci veškerá občanská vybavenost Město Horní Slavkov leží v atraktivní oblasti Slavkovského lesa, přibližně mezi Karlovými Vary, Mariánskými Lázněmi a Sokolovem. Město má bohatou hornickou a průmyslovou historii a zároveň nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času v okolní přírodě. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu, FO = 1085,- Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119135.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (28061 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-imperial

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 275 m školka 167 m lékař 261 m pošta 339 m restaurace 331 m škola 394 m vlak 1246 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 201 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
16575 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno