Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v oblíbené části města Chodov. Byt má podlahovou plochu cca 69 m2, k níž navíc náleží balkon o výměře 3,64 m2. Nachází se ve 2. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem. Prakticky řešená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek úložného prostoru. Lodžie poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí je rovněž sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a sušárnu. Výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, zastávky městské hromadné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je vhodná jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (33188 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 270 m školka 153 m lékař 63 m pošta 314 m restaurace 121 m škola 255 m obchod 5225 m vlak 1542 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 560 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28822 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno