Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 77 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a ploše 77 m². Byt se nachází na ul. Obroková ve Znojmě ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt je nabízen do pronájmu částečně vybavený, a to kuchyňskou linkou, v koupelně se nachází sprchový kout a WC. Byt je vytápěn elektrickým kotlem, ohřev vody je zajištěn bojlerem. Jedná se o pohodlné bydlení v samotném centru Znojma. V bezprostřední blízkosti se tak nachází veškerá občanská vybavenost lékaři, obchody, kultura, sportoviště atd. Cena nájmu je 15 000 Kč měsíčně + inkaso (voda) 300 Kč/osoba/měsíc. Další poplatky a zálohy na elektřinu si nájemník řeší sám. Majitel požaduje kauci ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 30 000 Kč Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 18 150 Kč. Byt je připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 116 m školka 489 m lékař 170 m pošta 173 m restaurace 42 m škola 188 m obchod 62 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

14 921 Kč
rozpětí 13 352 – 17 620 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 540 · váha 61 %
Model z dat 14 990 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 25 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 14 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 990 Kč (rozpětí 12 713 Kč – 17 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Horní náměstí)
Nádraží
790 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno