prodej chaty/chalupy 19 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 19 m², pozemek 450 m² Přerov MZRK s.r.o. nabízí na prodej zděnou chatku se zahradou v zahrádkářské kolonii na okraji Přerova, pod nemocnicí. Hledáte klidné místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Právě jste ho našli. Tato útulná zděná chatka se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii v Přerově, v mírném svahu a zároveň v bezpečné části – nejdále od řeky Bečvy, mimo riziko povodní. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci dostupnosti města a klidného prostředí plného zeleně. Chatka stojí na kamenném základu a nabízí praktické zázemí pro rekreaci i delší pobyty. Dispozičně zde najdete hlavní obytnou místnost s kamny na dřevo, podkrovní prostor vhodný pro přespání, letní kuchyňku a hned dva sklepy, které oceníte pro uskladnění všeho potřebného. Suché WC. Velkou výhodou je vlastní studna s dostatkem vody a zavedená elektřina přímo v chatce. Přístup je bezproblémový – příjezdová cesta vede až k samotné nemovitosti (uzamykatelná brána). Pozemek o velikosti cca 450 m² je neoplocený, ale plně využívaný k chatce, ideální pro zahradu, relax nebo drobné úpravy dle vašich představ. Základní informace: • zastavěná plocha chatky: cca 19 m² • užívaný pozemek: cca 450 m² • vlastní studna + elektřina • kamna na dřevo • 2x sklep • podkroví na přespání • letní kuchyňka • příjezd až k chatce Tahle nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá klid, přírodu a přitom chce zůstat na dosah města. 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás tímto místem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (21053 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: MZRK s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 450 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111

Odhad reálné ceny

451 112 Kč

rozpětí 340 784 – 712 748 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 555 815 · váha 14 %

Model z dat 692 625 · váha 13 %

Náklady na stavbu 350 892 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 788 500 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (14% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 253 Kč/m² → 555 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 625 Kč (rozpětí 333 726 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (67% váhy): postavit to znovu by stálo 0.62 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.35 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 788 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Přerov, nemocnice, brána)
Nádraží: 2558 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno