Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 na ulici Palackého ve Znojmě. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Byt prošel v loňském roce kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Výměry pokojů jsou následující: Pokoj 16 m2 Kuchyně 14 m2 Předsíň 3,2 m2 Koupelna 2 m2 WC 1 m2 Lodžie 2,3 m2 Na chodbě se také nachází komora náležící k bytu o výměře 6 m2. K dispozici je také sklepní koje 2m2. Byt je vytápěn centrálně, ohřev vody taktéž. Nájemné ve výši 12 165 Kč. Zálohy na vodné stočné, ohřev vody, topení, osvětlení spol.prostor a podobně jsou stanoveny ve výši 3035 Kč. Elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe. Celkem tedy 15 200 Kč. Poplatek za zprostředkování činí 12 165 Kč + DPH. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 165 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 58 m školka 121 m lékař 85 m pošta 792 m restaurace 109 m škola 265 m obchod 305 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

11 366 Kč
rozpětí 9 799 – 13 022 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 839 · váha 61 %
Model z dat 12 112 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 112 Kč (rozpětí 10 272 Kč – 14 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 165 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (Lužická)
Nádraží
724 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno