Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte útulné a moderní bydlení s výbornou dostupností do Rakouska, přijďte si prohlédnout velmi pěkný byt 1+kk o výměře 21 m².  Je vybaven kuchyňskou linkou, v koupelně se nachází sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou.

✔ moderní a vkusné provedení;
✔ skvělá lokalita ve spodní části Znojma je bezkonkurenční pro dostupnost Rakouska;
✔ perfektní pro 1 až 2 osoby; 
✔ elektrické podlahové topení.

Součástí bytu je také sklepní kóje. Parkování je dostupné přímo před domem, nicméně doporučujeme pronajmout parkovací místo za domem za 500 Kč/měsíc.

V bezprostřední blízkosti bytového domu se nachází supermarket Kaufland, o něco dále potom supermarket Albert či Lidl. Jen pár kroků od domu je pak i autobusová zastávka MHD, díky čemuž se dá dostat kamkoliv. 


Cena nájmu je 9 000 Kč měsíčně + inkaso 3 000 Kč měsíčně. 
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, tj. 27 000 Kč
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 10 890 Kč.

Byt je připraven k nastěhování dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 71 m školka 467 m lékař 431 m pošta 657 m restaurace 63 m škola 1091 m obchod 371 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

8 354 Kč

rozpětí 7 501 – 9 097 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 8 040 · váha 63 %

Model z dat 8 992 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 8 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 992 Kč (rozpětí 7 625 Kč – 10 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Dukelská, u mostu)
Nádraží: 2096 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno