Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 48 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím pronájem bytu 1+1 o velikosti 48 m2. Byt je ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem. Součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Nájem: 8 800 Kč, zálohy na služby a vodu 700 Kč/osoba, elektřinu a plyn si přepisuje nájemce na sebe, vratná kauce 17 600, provize RK 7 900 Kč. Dům je čistý, udržovaný, situován nedaleko centra Znojma s velmi dobrou autobusovou, vlakovou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
8 800 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rendom-fox

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 16 m školka 146 m lékař 312 m pošta 112 m restaurace 100 m škola 309 m obchod 686 m vlak 42 m

Odhad reálné ceny

11 210 Kč
rozpětí 9 680 – 12 722 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 109 · váha 62 %
Model z dat 11 152 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 152 Kč (rozpětí 9 458 Kč – 13 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Železniční stanice)
Nádraží
27 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno