Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 46 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci výhradního zastoupení majitele nabízíme na pronájem bytovou jednotku nacházející se v II.NP cihlového bytového domu na ulici Vítězslava Nováka ve Znojmě. Vlastní byt je po celkové rekonstrukci s dispozicí 2+1 o užitné ploše cca 46 m2. Plastová okna. Vytápění moderními elektrickými konvektory. Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Moderní koupelna se sprchovým boxem. Elektřina se přepisuje na nájemce (měsíční náklad cca 2.500,- Kč). Při podpisu nájemní smlouvy se hradí dvouměsíční vratná kauce a jeden měsíc poplatek za vyřízení. Více informací na telefonu.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
znb-realitni-a-servisni

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 71 m školka 610 m lékař 567 m pošta 926 m restaurace 438 m škola 685 m obchod 480 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

11 621 Kč
rozpětí 10 330 – 13 437 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 872 · váha 62 %
Model z dat 10 953 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 11 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 953 Kč (rozpětí 9 289 Kč – 13 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m
Nádraží
809 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno