Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu 1+kk ve Znojmě, ulice Dělnická. Byt má dispozici 1+kk a je umístěný v I. nadzemním podlaží, vchod do bytu je ze společné chodby se schodištěm vedoucí z I.NP do II. a III nadzemního podlaží. Bytový dům prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí – výměna střešní krytiny, zateplení domu ze severní strany, rozvody elektřiny a vody, nová okna, 2 tepelná čerpadla určená pro přízemí a 1. patro, ale také 1 čerpadlo pro půdní byt zajišťují celkové velmi nízké provozní náklady. Byt se skládá z těchto prostorů: předsíň pokoj s kuchyňským koutem koupelna Byt má vlastní elektroměr, který je umístěn v předsíni bytu včetně jističe. Dům se nachází v horní části města, naproti MŠ Dělnická a jeho poloha je velice blízko centra s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Měsíční nájemné 8500,Kč plus zálohy za energie ve výši 2500,Kč ! Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů. Odměna za RK služby ve výši nájmu plus DPH. Byt je volný od 1.7.2026, pronajímá se nevybavený a je vhodný pouze pro 1 osobu ! V případě zájmu o více informací či prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 177 m školka 42 m lékař 112 m pošta 524 m restaurace 129 m škola 413 m obchod 609 m vlak 414 m

Odhad reálné ceny

7 403 Kč
rozpětí 6 577 – 8 439 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 6 878 · váha 63 %
Model z dat 8 352 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 6 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 352 Kč (rozpětí 7 083 Kč – 9 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m
Nádraží
402 m
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno