Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné, moderní bydlení s výbornou dostupností do Rakouska? Právě jste ho našli.

Nabízíme velmi pěkný byt 2+kk o velikosti 33 m², který překvapí svou praktičností i designem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnou skříní a TV stěnou. V koupelně se nachází sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou a 

✔ kompaktní, ale maximálně využitý prostor;
✔ moderní a vkusné provedení;
✔ skvělá lokalita ve spodní části Znojma je bezkonkurenční pro dostupnost Rakouska;
✔ ideální pro 1 až 2 osoby; 
✔ elektrické podlahové topení.

Součástí bytu je také sklepní kóje.

V bezprostřední blízkosti bytového domu se nachází supermarket Kaufland, o něco dále potom supermarket Albert či Lidl. Jen pár kroků od domu je pak i autobusová zastávka MHD, díky čemuž se dá dostat kamkoliv. 

Cena nájmu je 12 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie 3 500 Kč měsíčně. 
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, tj. 36 000 Kč
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 14 520 Kč.

Byt je připraven k nastěhování, neváhejte tedy a zavolejte si o prohlídku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 71 m školka 467 m lékař 431 m pošta 657 m restaurace 63 m škola 1091 m obchod 371 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

11 157 Kč

rozpětí 9 310 – 12 520 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 022 · váha 61 %

Model z dat 11 384 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 11 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 384 Kč (rozpětí 9 655 Kč – 13 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Dukelská, u mostu)
Nádraží: 2096 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno