Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 27,5 m² na ulici Stojanova v centru města Znojma.

Byt se nachází v přízemí cihlového domu, který je po kompletní revitalizaci.

Výměry bytové jednotky jsou následující:

Hlavní pokoj KK o výměře 21,13 m².
Předsíň 2,59 m².
Koupelna 2,10 m².
WC 0,94 m².
Komora 0,74 m².

Cena za nájemné a zálohy:

Měsíční nájemné 6 900 Kč.
Záloha vodné, stočné 400 Kč/osoba
Osvětlení společných prostor 90 Kč.
Kominické práce 50 Kč.
Úklid společných prostor 110 Kč.
Odvoz odpadu 160 Kč.


Majitel požaduje přepis záloh na elektřinu a plyn na nájemníka (cca 3 000 Kč/měs.)
 
Vratná kauce 10 000 Kč. 
Poplatek za zprostředkování 6 900 Kč + DPH. 

Byt bude předán prázdný, zůstává pouze kuchyňská linka s nerezovým dřezem a dvouplotýnkový vařič.

Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 143 m školka 288 m lékař 242 m pošta 493 m restaurace 58 m škola 223 m obchod 581 m vlak 392 m

Odhad reálné ceny

8 329 Kč

rozpětí 7 514 – 9 554 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 712 · váha 63 %

Model z dat 9 421 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 7 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 421 Kč (rozpětí 7 990 Kč – 11 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Lužická)
Nádraží: 403 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno