prodej domu 186 m² s pozemkem 1 145 m²

Rodinný dům na návsi - klidné bydlení s rychlou dostupností do města Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Láká vás možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky pro rodinu nebo jako investici? Ocenili byste velkou zahradu, která nabízí i další stavební potenciál? Chcete bydlet v klidné obci s rychlou dostupností do města? Pak je tato nemovitost přímo pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům situovaný přímo na návsi v obci Věrovany, v okrese Olomouc. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a investičního potenciálu. Dům o celkové užitné ploše 185,7 m² je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a je částečně podsklepený. Sklep o velikosti 21 m² slouží jako kotelna a sklad paliva. V současné době je nemovitost využívána pouze v 1. nadzemním podlaží, přičemž vytápění je zajištěno kamny umístěnými v kuchyni. K dispozici jsou také další zdroje vytápění – tepelné čerpadlo (v současnosti nefunkční) a kotel na tuhá paliva, které však nebyly delší dobu využívány. Pro plnohodnotné využití celého domu je třeba počítat s určitou rekonstrukcí a dalšími investicemi. Energetická náročnost budovy: třída C. Nemovitost nabízí velký potenciál – jednou z hlavních výhod je možnost vybudování dvou samostatných bytových jednotek, například o dispozici 3+kk a 3+1, což ocení jak vícegenerační rodina, tak i investoři. Dům se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1.145 m², přičemž samotná zahrada má 924 m². Nachází se zde studna, která je využívána k zálivce. Tato část je vedena jako stavební pozemek s přístupem z obecní komunikace, což otevírá zajímavé možnosti další výstavby či investičního zhodnocení. Součástí nemovitosti je také uzavřené a zastřešené parkovací stání o přibližné velikosti 100 m², které nabízí možnost přestavby na dílnu, sklad nebo jiné praktické zázemí dle potřeb nového majitele. Jednotlivé výměry místností: 1. PP: kotelna - 13,5 m², sklad - 7,56 m². Celková výměra - 21,06 m². 1. NP: veranda - 7,56 m², chodba - 15,23 m², koupelna - 8,06 m², kuchyně - 28,1 m², spíž - 1,71 m², obývací pokoj - 19,6 m², ložnice - 13,5 m², schodiště - 2,79 m². Celková výměra - 96,55 m². 2. NP: schodiště - 5,63 m², podesta - 7 m², chodba - 8,19 m², pokoj - 15,75 m², pokoj - 15,75 m², pokoj - 11,75 m², sprcha - 3,7 m², wc - 2,4 m², pokoj - 19 m². Celková výměra - 89,17 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Obec Věrovany nabízí klidné a příjemné prostředí ideální pro rodinné bydlení, zároveň disponuje základní občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy. Výborná dopravní dostupnost umožňuje dojezd do Olomouce za přibližně 15 minut a do Prostějova za 20 minut.