Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 72 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Revoluční, ve městě Chodov. Základní informace: * dispozice: 3+1 * celková plocha: 72 m² včetně lodžie a sklepní kóje * plocha bytu: 68 m², lodžie: 3 m², sklepní kóje: 1 m² * umístění: 5. nadzemní podlaží ze 7 * dům: revitalizovaný panelový dům * výtah: ano, eurovýtah * inženýrské sítě: napojení na veškeré inženýrské sítě * vytápění: centrální dálkové vytápění, v bytě radiátory * ohřev teplé vody: centrální dálkový ohřev Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jeho dispozici i vybavení podle vlastních představ. Pro lepší představu o možnostech budoucí rekonstrukce k fotografiím bytu doplňuji také vizualizace možného budoucího vzhledu interiéru. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investiční nemovitost. Parkování je možné na parkovištích v blízkosti domu. Občanská vybavenost: Lokalita nabízí dobrou dostupnost běžné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola a školní družina. Ve městě je k dispozici také široká nabídka služeb, obchodů a možností pro volnočasové aktivity. Pro sportovní vyžití je možné využít například ELITE CENTRE nebo Sportovní halu Chodov. Pro posezení a odpočinek jsou ve městě kavárny, například Kafe U Kočky nebo Sante Cafe, restaurace, např. Honey Bunny, Daliborka... Pro relax v přírodě určitě doporučuji oblíbené přírodní koupaliště Bílá voda s cyklostezkami. Chodov dnes nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školská zařízení, sportovní a kulturní zázemí a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Chodov – město s historií: Chodov leží mezi Karlovými Vary a Sokolovem, na úpatí Krušných hor. Kořeny města sahají až do 12. století. Mezi historické památky města patří například barokní kostel sv. Vavřince z let 1725–1733, mariánský sloup, boží muka nebo historické domy ve Staroměstské ulici. Pokud vás moje nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119461.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (36029 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-imperial

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 295 m školka 205 m lékař 314 m pošta 345 m restaurace 231 m škola 89 m obchod 4916 m vlak 1190 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 651 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28482 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno