Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám atraktivní bytovou novinku k pronájmu v historickém městě Znojmo, situovanou na adrese Přímětická 3507/3. Tento bytový prostor, s charakteristikou 1+kk a rozlohou 20 m², se pyšní světlou a prakticky organizovanou obytnou plochou s výhledem, umístěný na třetím patře panelového domu s výtahem. 

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají své první bydlení v klidné části plné zeleně, avšak s výbornou dostupností městských služeb a infrastruktury. Byt v domě má výhodné dispoziční řešení a svou polohou poskytuje pohodlný život jak pro dlouhodobé, tak pro přechodné bydlení. 

Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a zastávek veřejné dopravy je v docházkové vzdálenosti. Tento klidný a zároveň strategicky umístěný byt je perfektní pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení s možností snadného dostupu do centra města nebo pro investory, kteří hledají atraktivní příležitost pro následný pronájem.

Podmínky:
Nájem 8.000
Zálohy za Služby 3.100,- Kč
Provize 11.100 
Kauce (vratná) 16.000


Nemovitost je k dispozici ihned k nastěhování. Zařiďte si prohlídku tohoto krásného bytu a nechte se okouzlit možnostmi, které nabízí. Dobře promyšlená lokalita spolu s příznivou cenou a možností okamžitého nastěhování činí tuto nabídku výjimečnou příležitostí pro každého klienta, který hledá kvalitu a komfort.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-dream-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 147 m školka 241 m lékař 93 m pošta 637 m restaurace 72 m škola 338 m obchod 813 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

6 679 Kč

rozpětí 5 922 – 7 711 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5 794 · váha 62 %

Model z dat 8 265 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 5 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 265 Kč (rozpětí 7 010 Kč – 9 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m
Nádraží: 448 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno