prodej chaty/chalupy 150 m² s pozemkem 1 685 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chalupa k rekonstrukci s velkou zahradou a stavebním pozemkem, 1685m², Vranov... Pozemek o rozloze 1170 m², nacházející se ve Vranové Lhotě, zahrnuje dvě nemovitosti. Chalupa je ideální pro rekreaci, komerční využití (například jako penzion či pro pořádání svateb) a také částečně pro bydlení. Může sloužit jako dvougenerační bydlení (rodina s rodiči) nebo pro dvě rodiny s dětmi, které společně tráví volný čas a vytvářejí společné zážitky. Nemovitosti zahrnují dva domy: jeden vyžaduje celkovou rekonstrukci a nabízí dvě místnosti, plus prostornou půdu, kde je možná půdní vestavba. Druhý dům je určen k částečné rekonstrukci a disponuje dvěma pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou a technickou místností, rovněž s prostornou půdou. Na pozemku se dále nachází stodola, garáž a dva chlévy, spolu s udržovanou zahradou. Chalupa se nachází pouze 7 km od Bouzova, v oblasti bohaté na krásnou přírodu, cyklostezky a chráněné území. K nabízenému pozemku také náleží stavební parcela o výměře 515 m². Tento pozemek představuje ideální investici pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci nebo podnikání v malebném prostředí. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro aktivní trávení volného času, ať už formou pěší turistiky, cyklistiky nebo objevování okolních památek. Blízkost Bouzova přidává na atraktivitě díky svému historickému hradu, který je oblíbeným cílem návštěvníků. Tento prostor nabízí unikátní příležitost k vytvoření útulného domova nebo úspěšného podnikatelského projektu v harmonii s přírodou. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (22667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1685 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1000 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - elektrické
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 400 m 2
Číslo zakázky: IDNES-135449
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.05 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.36 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 984 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 785 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.36 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Kozov, čekárna)
- Nádraží
- 7883 m (Nectava)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |