Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+kk, 75 m², Znojmo – ul. Kovářská

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný cihlový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kovářská ve Znojmě. Byt je díky své velikosti a praktickému uspořádání ideální pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru, kteří ocení klidné zázemí v širším centru města s výbornou dostupností služeb, obchodů i dopravního spojení.
Dispozice bytu:
	●	vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložné řešení,
	●	obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří hlavní obytnou část bytu,
	●	samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí,
	●	koupelna s vanou,
	●	samostatné WC.
Byt působí vzdušně a nabízí příjemné a komfortní bydlení. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, což umožňuje mít spotřebu pod kontrolou.
Měsíční náklady:
	●	nájemné: 14 000 Kč včetně internetu,
	●	záloha na vodu: 1 500 Kč,
	●	záloha na elektřinu: 3 500 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
	●	vratná kauce: 28 000 Kč,
	●	provize realitní kanceláři: 14 000 Kč.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě Znojma s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD i další možnosti každodenního využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 56 m školka 516 m lékař 128 m pošta 91 m restaurace 45 m škola 92 m obchod 173 m vlak 821 m

Odhad reálné ceny

14 173 Kč

rozpětí 12 536 – 16 532 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 108 · váha 62 %

Model z dat 13 749 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 14 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 749 Kč (rozpětí 11 660 Kč – 16 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno