Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Dukelských bojovníků ve Znojmě. Byt prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, vkusné a komfortní bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k posezení, a praktická sklepní kóje. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Byt nabízí: • dispozici 2+1 o výměře 55 m², • kompletní rekonstrukci dokončenou v roce 2024, • balkon, sklepní kóji a dva neprůchozí pokoje, • kuchyň vybavenou elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, poštu, zastávky MHD, obchodní centrum i městskou plovárnu. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a v blízkosti vede oblíbená trasa směrem ke Gránickému údolí a řece Dyji, která nabízí ideální podmínky pro procházky i sportovní vyžití. Měsíční nájemné: 12.900 Kč Zálohy na energie: cca 3.500 Kč (dle počtu osob)/měsíc Kauce: 30.000 Kč Byt je volný od září.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 169 m školka 377 m lékař 327 m pošta 146 m restaurace 195 m škola 587 m obchod 191 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

13 671 Kč
rozpětí 11 912 – 15 986 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 364 · váha 61 %
Model z dat 14 003 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 003 Kč (rozpětí 11 876 Kč – 16 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Dukelská, sídliště)
Nádraží
1361 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno