Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V centru města Znojma nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a velikosti 57 m².

Tento velmi vkusně zrekonstruovaný podkrovní byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je dispozičně řešen následovně:
Ze vstupní chodby (6 m²), která je vybavena vystavěnou skříní, se dostaneme do koupelny (5 m²) , na samostatné WC (1,5 m²) a do obytné části. Obytná část disponuje kuchyní s obývacím pokojem (29 m²), ze které se dostanete do ložnice (12,7 m²), kde najdeme také prostornou šatnu (3,5 m²).

Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. vestavěných spotřebičů, jídelním stolem a židlemi, sedačkou, TV stolkem.

Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem a termostatem. Pro větší komfort je v bytě instalována klimatizace,  kterou je možné v chladnějším období i vytápět. 

Platby jsou následující:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Měsíční zálohy na služby a vodu: 500 Kč/osoba
Měsíční zálohy na plyn a elektřinu: ca 4 000 Kč/měsíc (bude převedeno na nájemce)
Vratná kauce: 28 000 Kč
Odměna RK: 16 940 Kč

Lokalita, ve které se byt nachází, je ideální pro single osoby i páry, které upřednostňují tep města a chtějí mít vše na dosah ruky – kavárny, restaurace, obchody i kulturní dění.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte si zavolat o prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 169 m školka 370 m lékař 117 m pošta 390 m restaurace 55 m škola 272 m obchod 225 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

13 887 Kč

rozpětí 11 691 – 16 292 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 622 · váha 59 %

Model z dat 13 975 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 975 Kč (rozpětí 11 851 Kč – 16 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 692 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno