prodej domu 250 m² s pozemkem 3 057 m²
Stará Červená Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu - Stará Červená Voda Nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v klidné a malebné lokalitě obce Stará Červená Voda. Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Dům má zastavěnou plochu 359 m², přičemž obytná plocha činí přibližně 250 m². K domu náleží zahrada o velikosti 3057 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i realizaci vlastních představ. Konstrukce domu je smíšená (kámen a cihla). Nemovitost je zařízená a napojena na zemní plyn i veřejný vodovod. Na pozemku se nachází čistička odpadních vod, přičemž dům je zároveň připojen na veřejnou kanalizaci. Parkování je možné přímo na pozemku nebo v garáži. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, krbovými kamny a kachlovými kamny, což zajišťuje příjemnou atmosféru i v chladnějších měsících. Střecha je sedlová a ve velmi dobrém stavu. Podlahy v domě tvoří kombinace betonu, dlažby a dřeva. Dům není izolován proti vlhkosti. Velkým benefitem jsou prostorné půdní prostory, které nabízejí další potenciál využití. Koupelna je se sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné WC. V suterénu domu jsou kuchyně s kachlovými funkčními kamny, ..... pokoje, špíž, dílna, technická místnost,...... v 1. nadzemním podlaží jsou dva hotové pokoje další prostory jsou připraveny k dokončení dle vlastních představ. Pokud hledáte klidné místo obklopené přírodou, s možností přizpůsobení domu dle vlastních potřeb, je tato nabídka ideální volbou. Je zde i možnost chalupu pronajímat. PENB není ještě vypracován.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (13800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 3057 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Pošta, Restaurace, Místní úřad
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 359 m 2
Číslo zakázky: IDNES-235169
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 8.09 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.22 mil. · váha 34 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu
7.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.67 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 865 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 8.10 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Stará Červená Voda, rozcestí)
- Nádraží
- 5177 m (Kobylá nad Vidnavkou)
- Pardubice hl. n.
- 335 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 383 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |