Pronájem bytu 3+1 73 m²
Dobšice, Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který kombinuje klidné venkovské prostředí s perfektní dostupností do města? Pojďte si společně se mnou prohlédnout světlý a prostorný byt 3+1 k pronájmu na ul. V Zahradách v Dobšicích.
Byt se nachází v přízemí pečlivě udržovaného třípatrového domu, který prošel revitalizací.
Dispozice 3+1 s podlahovou plochou 73 m²:
kuchyně 12,3 m²
obývací pokoj 20,6 m²
1. ložnice 16,2 m²
2. ložnice/dětský pokoj 12,1 m²
koupelna se sprchovým koutem a WC 3,5 m²
šatna/tech. místnost 2,1 m²
chodba 5,9 m²
Z menší ložnice pohodlně vstoupíte na lodžii 3 m², která je jako stvořená pro vaši ranní kávu nebo chvilku klidu a relaxace. Byt je pronajímám vybavený kuchyňskou linkou.
K bytu náleží praktický sklep 4 m² a lze využívat společnou kolárnu.
PENB D (střední náklady na vytápění).
Dobšice u Znojma jsou vyhlášené svou příjemnou atmosférou a tím, že zde najdete vše, co k životu potřebujete. Doslova pár kroků od domu máte po ruce:
Mateřskou i základní školu pro vaše děti, lékaře, poštu, bankomaty, obchody i příjemné restaurace a místa pro kulturní vyžití.
Skvělé dopravní spojení (autobus, MHD a rychlé napojení na hlavní tahy směr Znojmo), díky kterému budete mít vše na dosah.
Samotné okolí domu je plné zeleně a nabízí spoustu příjemných míst, kde si vy sami odpočinete a vaše děti si mohou bezpečně hrát.
Finanční podmínky nájmu:
nájemné: 15 000 Kč měsíčně;
zálohy na služby: ca 4 000 Kč měsíčně (vodné a stočné, ohřev TV, topení, elektřina spol. prostor);
zálohy na energie: ca 1 500 Kč (plyn na vaření a elektřina převede se na nájemce);
vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 30 000 Kč;
odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 18 150 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 1.8.2026.
Zavolejte si o prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 131.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
938 m
MHD
141 m
školka
374 m
lékař
1333 m
pošta
312 m
restaurace
547 m
škola
579 m
obchod
723 m
vlak
1291 m
Odhad reálné ceny
15 502 Kč
rozpětí 14 282 – 18 132 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 572 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 598 · váha 63 %
Model z dat
14 913 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 913 Kč (rozpětí 12 647 Kč – 17 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Dobšice, sídliště)
- Nádraží
- 1299 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |