prodej domu 174 m² s pozemkem 339 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu,220 m², Čechovice, Prostějov Nabízíme k prodeji rodinný dům v příjemné lokalitě na ulici Čechovická, v části obce Čechovice, v Prostějově. Tento cihlový dům se pyšní řadovým uspořádáním a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ve dvou patrech s více jak pěti pokoji. Dům je svojí velikosti ideální volbou pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostorné zázemí. Dům má dvě nadzemní podlaží a celková zastavěná plocha činí 220 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro všechny potřebné aktivity. Užitná plocha domu je 174 m², což poskytuje komfortní bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Objekt se nachází ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezproblémové bydlení bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukcí a je možné ho okamžitě bez problému obývat. Celková plocha pozemku, na kterém je dům postaven, činí 339 m², což nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci a trávení volného času. Nemovitost je ve stavu, který umožňuje novým majitelům přizpůsobení a zařazení vlastního vybavení. Vynikající dispozice a praktické uspořádání pokojů poskytují široké možnosti využití. Součástí domu je také garáž ve dvoře s servisním otvorem. Parkovat je možné v uzavřeném vjezdu, garáži nebo případně i před domem. Dům má novou fasádu, okna a střechu, včetně elektrických rozvodů. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v domě, dům se prodává částečně vybavený po dohodě s majitelem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (66034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Pozemek
- 339 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Šteco reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 31.05.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 113 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 220 m 2
Číslo zakázky: IDNES-Čechovice 204/37
Odhad reálné ceny
7.69 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 10.04 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.05 mil. · váha 53 %
Model z dat
9.38 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.11 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
8.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 991 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 13.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.86 mil. Kč (626 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.52 mil. Pozemek 339 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Čechovice)
- Nádraží
- 2808 m
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |