prodej chaty/chalupy 279 m² s pozemkem 4 178 m²

Prodej chalupy v Jeseníkách s pozemkem 4178 m², Malá Morava Nabízíme k prodeji jedinečnou horskou chalupu, zkolaudovanou jako rodinný dům, na rozlehlých pozemcích o celkové výměře 4 178 m² v obci Malá Morava, místní části Vysoký Potok, v malebné horské krajině pod masivem Králického Sněžníku a v blízkosti horského resortu Dolní Morava. Výjimečným bonusem je také druhá část pozemku o výměře přibližně 1 400 m², kterou lze využít jako samostatnou stavební parcelu. Nemovitost se nachází na mimořádně klidném místě v krásné horské přírodě, a přitom s velmi dobrou dostupností. Objekt je zásobován vodou z místního pramene. Současná podoba domu vznikla kompletní přestavbou původního objektu a byla zkolaudována přibližně v roce 2000 (projekt z roku 1996). Pozemek poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru kolem domu. Příjezd je veden přes mostek nad vodním tokem přímo na vlastní pozemek. Součástí areálu je kromě samotné stavby okrasné jezírko, kamenný altán s posezením a grilem, dřevník, skleník, množství okrasných prvků, vzrostlých dřevin a rozsáhlé udržované zelené plochy. Velkou předností domu je moderní technické vybavení a instalované technologie. Přibližně v roce 2017 došlo k zateplení celého objektu tepelnou izolací. V roce 2018 byl instalován nový systém vytápění s tepelným čerpadlem země-voda s hlubinnými vrty (2× cca 100 m). Součástí technologie je akumulační nádrž topného systému a zásobník teplé vody, které zvyšují efektivitu a stabilitu provozu vytápění, a rovněž elektrokotel, který může sloužit jako záložní zdroj vytápění. Na pozemku se kromě vody z horského pramene zároveň nachází vlastní studna, která se nyní nepoužívá, ale je možné ji opětovně uvést do provozu jako doplňkový zdroj vody. Odpady jsou řešeny prostřednictvím septiku. Samotná zděná stavba rodinného domu má zastavěnou plochu 231 m² a půdorysný rozměr přibližně 19,7 × 11,5 m. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní zádveří (3 m²), centrální chodba (9,3 m²), prostorná kuchyně s kachlovými kamny a jídelním stolem (22 m²) a velkorysá hlavní obytná místnost rovněž s kachlovými kamny (61,6 m²), která tvoří dominantu domu a plynule navazuje na kuchyňský prostor. Dále je zde koupelna s vanou a místem pro pračku (8,4 m²) a samostatné WC (1,9 m²). Obytná část přízemí působí velmi otevřeně a vzdušně a nabízí příjemný prostor pro každodenní rodinný život i společenské setkávání. Součástí 1. podlaží je rovněž garáž spojená s technickým zázemím domu (38 m²). Z garáže vede chodbička do dřevníku (10 m²). Po schodišti se dostanete do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází centrální hala se schodištěm (42 m²), čtyři pokoje se samostatným vstupem z haly (cca 16 m², 22 m², 18 m² a 21 m²) a koupelna s WC (5,8 m²). Uvedené výměry místností jsou orientační a slouží pouze pro základní představu o dispozici nemovitosti. Lokalita je velmi atraktivní jak pro vlastní horské bydlení, tak pro rekreaci či investiční využití, přičemž dispozice domu umožňuje také komfortní rodinné bydlení i případné krátkodobé ubytování. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, běžkařských stop i zimních sportovišť. Velkou výhodou je blízkost horského resortu Dolní Morava se známou Stezkou v oblacích, visutým mostem Sky Bridge 721, Trail Parkem, Mamutí horskou dráhou a řadou dalších letních i zimních atrakcí. V zimní sezoně je v dosahu také Ski areál Větrný vrch. Lokalita je zároveň výborným výchozím bodem pro výlety na Králický Sněžník, do údolí řeky Moravy i na okolní hřebeny. V obci Malá Morava je k dispozici základní občanská vybavenost. PENB je ve zpracování, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Vzhledem k provedenému zateplení objektu tepelnou izolací lze předpokládat příznivou energetickou náročnost budovy. Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu.