Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přijďte si společně se mnou prohlédnout prosluněný byt k pronájmu o dispozici 1+kk a ploše 35m². Byt se nachází v novostavbě Rezidence Klement na ulici Kotkova ve Znojmě. Kromě dobře řešené dispozice a vysokého standardu je jeho velikou předností beze sporu i balkon do vnitrobloku o výměře 6m² a komora, kde je mimo oči návštěvy umístěn bojler a přívod na pračku.

Byt se nachází ve 4. NP s okny i balkonem orientovanými na jih. Je nabízen následovně vybaven: spotřebiči vybavená kuchyňská linka, předsíňová stěna, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, bojler na ohřev vody, klimatizace (s možností topení v chladném období). Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením.
K dispozici je také sklepní kóje a výstup do patra zajišťuje krom schodiště i moderní výtah. V případě zájmu je možné pronajmout i garážové stání.

Cena nájmu je 11 500 Kč měsíčně + zálohy na energie 3 500 Kč. 
Majitel požaduje kauci ve výši 17 250 Kč.
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 13 915 Kč.

Jedná se o skutečně nadstandartní bydlení nedaleko centra Znojma v polyfunkčním domě, v pěší vzdálenosti od obchodních domů Albert a Lidl, stejně tak i na autobusové nebo vlakové nádraží. Atraktivitu tohoto bytu charakterizuje blízkost centra i Vídeňské třídy, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost do Vídně i do Brna.

Neváhejte si zavolat o prohlídku.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 187 m školka 311 m lékař 175 m pošta 393 m restaurace 205 m škola 523 m obchod 319 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

11 547 Kč

rozpětí 10 289 – 12 876 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 497 · váha 64 %

Model z dat 11 508 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 11 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 508 Kč (rozpětí 9 760 Kč – 13 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 442 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno