Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a slunný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 63 m² na ul. Vančurova ve Znojmě.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby pětipodlažního bytového domu a má následující dispozici: 
Vstupními dveřmi vejdeme do předsíně, odkud se dostaneme do všech dalších místností - po pravé straně kuchyně s obývacím pokojem, po levé straně ložnice, dále koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kuchyně a ložnice disponují samostatnými balkony. K bytu náleží taktéž sklepní kóje a možnost využít kočárkárnu, která je společná pro všechny byty. Je možné si pronajmout také garážové parkovací místo za 1 500 Kč/měsíc.

Teplo stejně jako dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně. Byt je nabízen částečně vybaven (kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů) a bude k dispozici od 1. 10. 2026.

Podmínky nájmu:
nájemné činí 18 000 Kč/měsíc;
zálohy na služby a energie činí 4 600 Kč/měsíc (elektřina, vodné/stočné, teplo a teplá voda, společná elektřina);
vratná kauce 36 000 Kč;
odměna RK činí 21 780 Kč.

Díky pozici bytového domu se v dochozí vzdálenosti nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, lékaři, mateřská i základní škola, zastávka MHD.

Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 180 m školka 379 m lékař 353 m pošta 908 m restaurace 267 m škola 188 m obchod 832 m vlak 118 m

Odhad reálné ceny

14 885 Kč

rozpětí 13 016 – 17 164 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 263 · váha 61 %

Model z dat 13 959 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 15 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 959 Kč (rozpětí 11 838 Kč – 16 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 258 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno