Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Chodov, Chodov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 na okraji obce Chodov, v žádané lokalitě - v ulici Čs. Odbojářů. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s euro výtahem, který je zcela bezbariérový. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí se změnou dispozice, což zajišťuje moderní vzhled a zvýšený komfort bydlení. V bytě je zděné jádro s vanou, rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a zděná šatna. V bytě jsou kompletně nové podlahy a nová elektřina v mědi je samozřejmostí. K bytu patří lodžie a sklep, které poskytují další úložné prostory. Byt má užitnou plochu 60,67m² a jeho dispozice 3+1 je ideální pro rodiny hledající pohodlné bydlení. Poloha bytu na okraji obce nabízí klidné prostředí, avšak s dobrou dostupností do centra, díky vlakové, silniční i autobusové dopravě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (57295 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lenka-weiss-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 54 m školka 348 m lékař 428 m pošta 1072 m restaurace 81 m škola 622 m obchod 4413 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 335 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27705 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno