Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk na ulici 28. října ve Znojmě. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a díky své dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Celková užitná plocha bytu činí 54 m². K bytu náleží sklep o výměře 3 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je možnost využívání prostorné společné zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen jako částečně vybavený. Díky tomu umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
K dispozici je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Součástí kuchyně je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí, nočními stolky a prostornou vestavěnou skříní. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem a obývací stěnou, na kterou navazuje psací stůl. Koupelna disponuje sprchovým koutem. Vytápění je zajištěno závěsným elektrokotlem značky Protherm, ohřev vody bojlerem Dražice. Ostatní vybavení zachycené na fotografiích není součástí pronájmu.
Ulice 28. října nabízí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také snadná dostupnost centra města, vlakového i autobusového nádraží.
Nájemné činí 13 000 Kč/měsíc. Záloha na spotřebu vody činí 350 Kč za osobu měsíčně. Orientační měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 3 500 Kč, přičemž smlouva s dodavatelem bude převedena na nájemce. Vratná kauce je stanovena majitelem ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 26 000 Kč. Odměna realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 15 730 Kč.
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 941 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 941
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
199 m
školka
269 m
lékař
301 m
pošta
321 m
restaurace
137 m
škola
291 m
obchod
591 m
vlak
210 m
Odhad reálné ceny
13 493 Kč
rozpětí 11 144 – 15 550 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 107 · váha 59 %
Model z dat
13 802 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 802 Kč (rozpětí 11 705 Kč – 16 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Lužická)
- Nádraží
- 221 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |