Prodej bytu 3+1 67 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 67 m² s balkonem a v osobním vlastnictví, nacházející se v 6. patře revitalizovaného bytového domu v ulici Karla Čapka v Habartově. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic.
To, co této nemovitosti dodává skutečně jedinečné kouzlo, je nádherný výhled na jezero Medard a okolní krajinu, který si zamilujete hned při první návštěvě. Díky vyššímu patru je byt krásně prosvětlený, působí vzdušně a nabízí příjemné soukromí.
Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život pro ty, kteří ocení prostor a komfort. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i služby.
Byt, který není jen místem k bydlení, ale domovem s atmosférou a výhledem, který vás nepřestane bavit.
Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (35075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 545
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
190 m
školka
444 m
lékař
287 m
pošta
391 m
restaurace
383 m
škola
272 m
vlak
4065 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.51 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.24 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 361 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21764 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |