Pronájem bytu 1+1 33 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 33 m² na ulici Bolzanova ve Znojmě. 

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu, které představuje ideální kompromis mezi snadnou dostupností a klidným bydlením.

Dispozice bytu:

Vstupní chodba – 2,70 m²
Samostatná toaleta – 1,00 m²
Pokoj – 18,50 m², s oknem orientovaným do ulice Bolzanova
Kuchyně – 8,50 m²
Koupelna se sprchovým koutem a plynovým kotlem – 2,60 m²
Balkon přístupný z kuchyně francouzskými dveřmi – 2,00 m²

Byt prošel novou výmalbou a je připraven pro svého nového nájemce. Vytápění zajišťuje plynový kotel Baxi s rozvodem do radiátorů, které jsou umístěny ve všech místnostech včetně toalety. Součástí pronájmu je také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Příjemným bonusem je vlastní balkon s výhledem do klidného dvora.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, poštu, banky, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i menší rodiny.

Nájemné činí 10 000 Kč/měsíc. Záloha na služby činí cca 3 500 Kč za osobu měsíčně. Smlouvy s dodavateli elektřiny a plynu budou převedeny na nájemce. Vratná kauce je stanovena majitelem ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 20 000 Kč. Odměna realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 12 100 Kč.

Pokud hledáte útulné bydlení s dobrou dostupností centra města, tento byt by mohl být ideální volbou pro Vás.

Byt je k dispozici od 20.8.2026

Pokud Vás nabídka zaujala, budu ráda, když se mi ozvete. Osobně Vám byt představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 62 m školka 296 m lékař 375 m pošta 956 m restaurace 179 m škola 146 m obchod 1034 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

10 121 Kč

rozpětí 8 925 – 11 479 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 961 · váha 63 %

Model z dat 10 354 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 9 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 354 Kč (rozpětí 8 781 Kč – 12 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 403 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno