Pronájem bytu 1+1 40 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k pronájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39,8 m², který se nachází ve druhém patře/3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Loucká ve Znojmě.

Byt disponuje prostorným obytným pokojem o velikosti 20,2 m², samostatnou kuchyní (12 m²), koupelnou s vanou, oddělenou toaletou a vstupní chodbou. 

Součástí vybavení je také loftová postel, která efektivně využívá prostor a nabízí více místa pro každodenní bydlení.

Jednotka je ve velmi dobrém udržovaném stavu a připravena k nastěhování. O tepelný komfort se starají plynové přímotopy WAW, okna jsou plastová a spotřeba energií je měřena samostatnými měřiči.

K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 3,5 m². 

Nájemníci mohou zároveň využívat společnou zahrádku ve vnitrobloku domu.

Velkým benefitem je vyhledávaná lokalita na ulici Loucká. V docházkové vzdálenosti se nachází Loucký klášter, oblíbené cyklostezky a promenáda podél řeky Dyje, městská plovárna i centrum Znojma. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a příjemného okolí pro volnočasové aktivity.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Cena nájmu činí 10500, - Kč + inkaso 2.800, - Kč
Majitelé požadují vratnou kauci ve výši 23.000, - Kč

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 222 m školka 148 m lékař 310 m pošta 712 m restaurace 223 m škola 95 m obchod 199 m vlak 917 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10 500 Kč	-8.7 %
24.08.2026	11 500 Kč

Odhad reálné ceny

11 016 Kč

rozpětí 9 779 – 13 003 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 928 · váha 61 %

Model z dat 11 034 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 034 Kč (rozpětí 9 358 Kč – 13 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Vídeňská, u školy)
Nádraží: 1039 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
24.08.2026	přidáno