Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 3+kk byt vám nabízí pohodlné bydlení jen pár minut chůze od historického centra města Znojma. Byt se nachází v cihlové budově v prvním patře, skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, mikrovlnná trouba, myčka, trouba s indukcí), dvěma ložnicemi, koupelnou s WC a prostornou chodbou s vestavěnými skříněmi. Dispozice bytu je ideální pro rodinu nebo páry. Vytápění elektrokotlem, ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Byt je částečně vybaven, což vám umožní si vytvořit vlastní útulný domov dle vašich představ. K dispozici je také sklep o ploše 8 m2. Kontaktujte mě prosím na tel nebo na email a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 32 m školka 323 m lékař 118 m pošta 332 m restaurace 122 m škola 78 m obchod 273 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

15 596 Kč
rozpětí 13 901 – 18 386 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 967 · váha 61 %
Model z dat 16 077 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 14 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 077 Kč (rozpětí 13 635 Kč – 19 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Pontassievská na Znamení)
Nádraží
564 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno