Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Vémyslice, Vémyslice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které voní novotou a náklady na provoz budou minimální? V centru malebného městyse Vémyslice se nachází jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají nový a prostorný byt s nízkými provozními náklady. Dispozice bytové jednotky č. A3 (54,92m2) v bytovém domě A: - Chodba (7,61m2), koupelna s WC (5,4m2), kuchyně (10,56m2), ložnice (11,57m2), obývací pokoj (19,78m2) Příslušenství: - 1x Parkovací stání - sklep 2,34m2 Technické informace: - ohřev vody a vytápění je za pomocí kondenzačního plynového kotle - bytová jednotka má plastová okna s izolačním trojsklem a sedmi komorovým systémem - PENB B - velmi úsporná budova - náklady na bydlení budou vzhledem k energetické náročnosti budovy nízké Plusy: - přízemní byt - nový bytový dům - vyhrazené parkovací stání - sklepní koje s přístupem z parkoviště Cena: - nájem: 14.000,- Kč - zálohy na služby (vodné a stočné, elektřina, plyn): 3.500,- Kč - kauce: 17.500,- Kč - provize: 14.000,- Kč V bytovém domě je společná chodba a úklidová místnost. Průkaz energetické náročnosti budovy vykazuje třídu B - velmi úsporná budova. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu a zároveň dobré spojení do okolních měst a obcí, je tato nabídka tou pravou volbou pro Vás. Městys Vémyslice má perfektní občanskou vybavenost a to například mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace, benzinovou pumpu, koupaliště a mnoho dalšího. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Předmět pronájmu je k dispozici od 1.10. 2026. Pro více informací nás kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře níže a do 48 hodin se Vám ozve realitní makléř Tomáš Pospíšil. Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-ivancice-moravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4980 m MHD 207 m školka 89 m lékař 4188 m pošta 90 m restaurace 192 m škola 299 m vlak 6491 m

Odhad reálné ceny

16 016 Kč
rozpětí 13 429 – 17 100 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 16 439 · váha 50 %
Model z dat 15 247 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 22 309 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 16 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 247 Kč (rozpětí 12 463 Kč – 17 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1058 m (Vémyslice, nový hřbitov)
Nádraží
6503 m (Rakšice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno