prodej domu 115 m² s pozemkem 673 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Rodinný dům, 4+1, 673 m², Skřípov, okr. Prostějov Máte volné finanční prostředky a hledáte zajímavou investiční příležitost ? Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 ve Skřípově, okres Prostějov. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 673 m², je napojena na kanalizaci, vodovodní řád a elektřinu. Jedná se o starší rodinný dům, se zahradou, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě nedaleko střediskové obce Konice. V současné době v domě bydlí nájemníci, kteří mají zájem o prodloužení nájemního vztahu. Velmi dobrý finanční výnos. S financováním koupě nemovitosti, Vám rádi pomůžeme. Pro více informací volejte makléři
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (13826 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 673 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SPECIAL BUILDING s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00490
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 5.00 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.20 mil. · váha 43 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.73 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 841 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 673 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Skřípov, střed)
- Nádraží
- 3595 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |