Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 49 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, kde budete mít vše potřebné na dosah? Oceníte bydlení v cihlovém domě s výtahem, sklepem a příjemným parkem hned za domem? V zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Pražská ve Znojmě. Byt nabízí opravdu velkorysé místnosti. Kuchyně má přibližně 15 m² a obytný pokoj 21 m², dále je zde koupelna o velikosti cca 4 m², samostatná toaleta cca 1,5 m² a prostorná chodba o velikosti přibližně 7,5 m². K bytu náleží také sklep o velikosti cca 6,4 m². Byt je nabízen částečně vybavený. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se sporákem a troubou, na chodbě praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Ostatní prostory zůstávají nezařízené, takže si je nový nájemník může vybavit podle svých potřeb. Příjemným bonusem je také okolí domu. Za domem se nachází dvůr a hned za ním revitalizovaný městský park Kolonka, který nabízí dostatek zeleně, odpočinkové a klidové zóny, dětské hřiště i vodní prvky. Lokalita zároveň poskytuje dobrou dostupnost do centra města i potřebnou občanskou vybavenost. Parkování je možné v okolních ulicích. Nájemné: 9 500 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 19 000 Kč Provize RK: 11 495 Kč Byt je volný ihned a je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Některé fotografie v inzerci jsou doplněny o vizualizace vytvořené pomocí AI a slouží pro představu možného zařízení bytu.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 32 m školka 341 m lékař 269 m pošta 767 m restaurace 157 m škola 368 m obchod 971 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

13 018 Kč
rozpětí 11 556 – 14 684 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 739 · váha 63 %
Model z dat 11 557 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 13 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 557 Kč (rozpětí 9 801 Kč – 13 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
690 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
Nádraží
1330 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno