Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 18 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v ulici Jiráskova v Chodově. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a díky své velikosti, jednoduchému uspořádání a pořizovací ceně může být zajímavou volbou především pro investora. Vhodný je také jako dostupné startovací bydlení pro jednotlivce. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Celková užitná plocha bytu činí přibližně 18,4 m². Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci. Nový vlastník si jej tak může upravit podle vlastních představ, zamýšleného způsobu využití a rozpočtu. Součástí bytu je kuchyňská linka s varnou deskou, plastové okno a ústřední vytápění. Elektroinstalace je původní. K bytové jednotce náleží sklep. Dům má výtah, udržované společné prostory a upravený vstup. Před domem se nachází travnatá plocha se vzrostlou zelení. Byt je aktuálně volný a není zatížen nájemním vztahem. Nový majitel jej tak může po dokončení převodu ihned převzít a začít připravovat k vlastnímu bydlení nebo k následnému pronájmu. Nabídková cena činí 1 190 000 Kč včetně provize a kompletního realitního servisu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (66111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
pr-reality-petr-rohan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 221 m školka 428 m lékař 94 m pošta 186 m restaurace 134 m škola 285 m obchod 4855 m vlak 1264 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.19 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 111 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 956 138 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28765 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno