Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele pronajmu pěkný byt 2+kk v centru Znojma. Byt je umístěn ve 2.patře polyfunkčního domu s výhledem na Horním náměstí. Dům je čistý, klidný, udržovaný.

Dispoziční řešení: zádveří, kuchyňský kout se sporákem a obývací pokoj, koupelna, toaleta, ložnice. Topení je ústřední plynové, ohřev vody zajišťuje el. bojler. 

Nájem 11.000 Kč, služby a energie 3.000 Kč, vratná kauce 22.000 Kč, provize RK 11.000 Kč.

V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rendom-fox

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 71 m školka 503 m lékař 210 m pošta 65 m škola 81 m obchod 234 m vlak 937 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	11 900 Kč	+8.2 %
24.08.2026	11 000 Kč

Odhad reálné ceny

12 599 Kč

rozpětí 11 134 – 14 899 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 865 · váha 61 %

Model z dat 13 420 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 420 Kč (rozpětí 11 381 Kč – 15 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Horní náměstí)
Nádraží: 914 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 11 000 → 11 900
24.08.2026	přidáno