Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu novostavbu moderně řešeného cihlového bytu o dispozici 3+kk se dvěma balkony a vlastním parkovacím stáním v klidné lokalitě a blízko centra města Znojma na ul. Vančurova.
Byt se nachází ve 3.NP bytového nájemního domu s výtahem, který byl právě zkolaudován.
Celková podlahová plocha bytu je 81 m2, nabízí tak dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, nebo lidi co mají rádi prostor a komfort. 
Dispozičně je byt vybaven dvěmi ložnicemi z nichž jedna disponuje balkonem, obývací pokoj je propojen s moderně řešeným kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou horkovzdušnou troubou, indukční deskou a digestoří vše zn. Siemens, dále je zde příprava pro myčku a mikrovlnou troubu. Velkou předností je prostorná koupelna s oknem, vybavena jak sprchovým koutem, tak také vanou, dále je zde samostatná toaleta s umyvadlem a šatní místnost.

Vytápění bytu zajišťuje tepelné čerpadlo s vrty, které v zimě ohřívá vodu do podlahy a v létě vodu ochlazuje, což dělat tento krásný byt ještě víc komfortním a především ekonomicky nenáročným.
K bytu je dále prostorná sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání přímo před domem.
Okolí domu je osázeno okrasnými dřevinami a jedná se o velmi klidnou a pohodovou lokalitu. V pěší dostupnosti se nachází také zastávka MHD, obchod s potravinami LIDL, škola, atd.
Nájemné za bytovou jednotku je ve výši 19.000Kč/měs. + 1.000Kč/m parkovací stání + inkaso, dále majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů + provize RK.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 25.0 nízkoenergetický okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 180 m školka 379 m lékař 353 m pošta 908 m restaurace 267 m škola 188 m obchod 832 m vlak 118 m

Odhad reálné ceny

20 692 Kč

rozpětí 17 648 – 23 889 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 353 · váha 60 %

Model z dat 18 990 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 33 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 21 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 990 Kč (rozpětí 16 105 Kč – 22 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 116 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno