Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 2+1 o ploše 60 m² ve 3. NP cihlového domu v klidné části Znojma, v blízkosti Městského lesíka. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná kuchyně s jídelní částí, ložnice, šatna, koupelna, toaleta a vstupní chodba. K bytu náleží balkon 4 m² a sklepní kóje 3 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem. K dispozici je také společná kolárna a sušárna. Lokalita v blízkosti Městského lesíka nabízí klid i široké možnosti pro sport a odpočinek. V dosahu je tenisový areál Leska, plážový volejbal, škola, školka, obchod, MHD i vlaková zastávka. Parkování je možné přímo před domem. Nájemní podmínky Nájemné: 13 500 Kč/měsíc Kauce: 30 000 Kč Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vodné a stočné dle počtu osob. Byt je k dispozici od listopadu 2026 60 m² | 2+1 | balkon 4 m² | sklep 3 m² | 3. NP | osobní vlastnictví | bez výtahu

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 87 m školka 519 m lékař 575 m pošta 1347 m restaurace 337 m škola 621 m obchod 1528 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

14 857 Kč
rozpětí 13 492 – 17 495 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 380 · váha 62 %
Model z dat 13 695 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 15 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 695 Kč (rozpětí 11 614 Kč – 16 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
Nádraží
830 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno