Pronájem bytu 1+1 41 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte krásné bydlení s balkónem a garážovým parkovacím stáním v centru města Znojma, které osloví i ty nejnáročnější klienty? Tak by tato nabídka mohla být pro vás ta pravá.
Nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt 1+1 s balkónem ve Znojmě, na ulici Kosmákova, v Rezidenci Kosmákova, která splňuje požadavky klidného a především nadstandardního bydlení.
Byt o velikosti 41 m2, se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě s vestavěnými skříněmi, z níž je vstup do krásné koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Dále se z chodby dostaneme do kuchyně s kuchyňskou linkou a poté do obývacího pokoje s ložnicí, ze kterého je vstup na prostorný balkón, který skýtá krásný výhled do okolí.
Vytápění bytu je řešeno centrálním vytápěním.

V přízemí domu se nachází k bytu jedno garážové parkovací stání a sklepní kóje.
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.

Nájemné za bytovou jednotku včetně garážového parkovacího stání činí 12.500,-Kč měsíčně, + zálohy na teplo a vodu jsou ve výši 2.000,-/měs. 
Elektřina bude převedena na nájemníka.
Dále majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,- Kč a provize RK.

Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 212 m školka 351 m lékař 61 m pošta 523 m restaurace 186 m škola 337 m obchod 98 m vlak 708 m

Odhad reálné ceny

11 635 Kč

rozpětí 9 718 – 13 361 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 313 · váha 60 %

Model z dat 12 028 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 028 Kč (rozpětí 10 201 Kč – 14 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 686 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno