Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví se zasklenou lodžií, o celkové výměře 73 m², který se nachází v ulici Spartakiádní v Sokolově. Byt prošel rekonstrukcí interiéru a nabízí příjemné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a zároveň dobrou dostupností do centra města.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (46575 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
2011
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet zastavěná plocha (m²): 273

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 152 m školka 122 m lékař 475 m pošta 622 m restaurace 258 m škola 359 m obchod 1551 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 994 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20276 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno